管理総戸数「5,289戸」の実績！ ※2025年12月末時点の関東・関西あわせての管理総戸数
タワーズスマートの賃貸管理サポートなら
成約報酬50％・管理料3％だから
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一邸一邸の価値を丁寧に扱う、タワーマンション専門のサポート品質はそのままに、
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価値を理解するプロが精度の高いリーシングで
空室リスクを最小化！
眺望、立地、間取り、ブランド力。
タワーマンション特有の価値を正しく捉え、
「選ぶべき理由」
を魅力化した募集で、空室リスクの最小化を実現します。
ご相談～お貸し出しまでの流れ
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STEP01
- ご相談・ご提案
- ご所有物件のお貸し出しや、他社での募集に関するお悩みなど、まずはお気軽にご相談ください。権利関係や設備状況を確認のうえ、市場調査をもとに、最適な募集条件・賃料・修繕方針をご提案します。
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STEP02
- 管理業務委託契約のお手続き
- 募集条件が決まり次第、管理業務委託契約のお手続きへ進みます。ご来社・オンラインいずれにも対応可能。必要書類や進行スケジュールは、専任担当が丁寧にご案内し、スムーズなスタートをサポートします。
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STEP03
- ご入居希望者の募集開始
- 各種ポータルサイト、既存顧客様、協力仲介会社へ幅広く情報を展開。タワーマンションの魅力を正しく伝える募集で、質の高い反響を集めます。反響状況やご案内の進捗は、随時ご報告いたします。
ご入居者様とのご契約手続きの流れ
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STEP01
- 入居審査
- お申込み後、提携保証会社による与信審査を実施。承認後、社内審査を行い、内容をオーナー様へご報告します。すべての審査結果をご確認いただいたうえで、ご契約へ進むか最終判断をお願いしています。
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STEP02
- 賃貸借契約のお手続き
- オーナー様の最終承認後、契約開始日を調整。重要事項説明、契約書、管理規約のご説明を弊社が行い、ご署名・ご押印までを一括サポート。最初から最後まで安心しておまかせいただけます。
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STEP03
- 鍵のお引渡し
- ご契約完了後、鍵のお引渡しをもって運用開始。以降は管理業務として、入居中の対応や状況管理も継続的に実施。必要に応じて条件の見直しや改善提案を行い、資産価値を守りながら安定した運用を支えます。
その他こんなサポートも
私たちにおまかせください。
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ご入居中の賃貸管理
ご入居後の設備不具合やお問い合わせは当社が一次対応。状況報告から修繕手配まで一貫して行い、オーナー様の手間を最小限に抑えます。 ※上記のご対応業務は、弊社管理プランご契約時の内容となります。
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更新
更新期日前に賃料や条件を確認し、賃借人様との更新契約や保険手続きまで一括対応。安定した運用をスマートに支えます。 ※定期賃貸借契約の場合は、再契約可否および条件を事前にお打合せいたします。
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賃借人様からのご解約
解約通知後、オーナー様へ速やかにご報告。退去立会、室内確認、原状回復見積、敷金精算まで一貫して対応します。 ※上記のご対応業務は、弊社管理プランご契約時の内容となります。
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再募集
市場動向をもとに賃料や条件を見直し、タワーマンションの価値を最大化する募集内容をご提案。準備が整い次第、速やかに再募集を開始します。
Q & A 賃貸管理に関してのよくあるご質問
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- なぜ成約報酬50%・管理料3%で提供できるのですか？ ※消費税別途
- タワーマンションは需要が高く、適切な条件設定とリーシングにより早期成約が見込めます。当社はタワーマンションに特化することで業務を効率化し、上質なサポート品質を維持したまま、合理的な料金体系を実現しています。
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- 料金が低くても、サポートの質は大丈夫ですか？
- ご安心ください。タワーマンション市場を熟知した専任スタッフが、募集戦略の立案から入居後の対応まで丁寧にサポートします。価格を抑えることと、品質を下げることは別物だと私たちは考えています。
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- 他社で募集中の物件でも相談できますか？
- はい、可能です。現在の募集状況や条件を確認したうえで、市場データに基づいた改善提案を行います。「なかなか決まらない」「条件が適正か不安」といった段階でも、お気軽にご相談ください。
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- 空室期間が長くなるのが不安です。
- タワーマンションの価値を正しく理解したプロが、エリア特性や需要動向を踏まえて精度の高いリーシングを行います。賃料や条件も柔軟に見直し、空室リスクを最小限に抑える運用を目指します。
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- 管理を任せると、どこまで対応してもらえますか？
- 入居中の問い合わせ対応、修繕手配、更新手続き、解約時の対応、再募集まで一貫してお任せいただけます。オーナー様は煩雑な実務から解放され、安心して資産運用に集中いただけます。